Proposant de nombreux avantages, l’investissement immobilier aux USA suscite l’intérêt de grand nombre de personnes. Vous pouvez y trouver la maison ou l’appartement de vos rêves pour en faire votre résidence secondaire ou le louer. Dans tous les cas, vous en tirez le meilleur profit. Cependant, avant de vous lancer dans ce type de projet, prenez le temps de lire ces quelques lignes. Toutes ces informations vous permettront de comprendre le fonctionnement et les rouages d’un tel projet.
Pourquoi investir dans l’immobilier aux USA ?
Première puissance économique au monde, les États-Unis proposent une situation encore très confortable même si le président américain Donald Trump a mis en place une politique générale controversée. La croissance reste au rendez-vous et l’économie promet encore de beaux jours. Voilà une bonne raison d’investir dans l’immobilier aux USA. Cependant, il existe encore de nombreuses raisons qui peuvent vous pousser à investir dans l’immobilier locatif Cleveland USA. Les disparités perpétuent encore entre les différents secteurs et villes. Mais vous pouvez être tranquille, car de belles propriétés sont encore mises en vente. Une très belle affaire si vous désirez vous lancer dans l’investissement locatif. En effet, aux USA, la demande locative est très élevée. De plus, le rapport loyer/prix est favorable sans compter le fait que la loi est plutôt du côté du propriétaire.
Comment investir dans l’immobilier aux USA ?
Aux USA, l’acquisition d’un bien immobilier est plutôt facile contrairement à ce que l’on peut croire. Il est possible d’acheter tous les types de bien à part les coopératives d’habitations. Seuls les ressortissants américains peuvent se les approprier. Ainsi, vous pouvez acheter un appartement, une maison familiale ou encore une maison communale. Les conditions d’acquisition sont peu contraignantes. Même si vous faites l’acquisition d’un bien immobilier en tant que ressortissant étranger, vous n’aurez pas à demander une autorisation de résidence permanente ou de citoyenneté. Par contre, il faudra que vous présentiez un ITIN, ou numéro d’identification du contribuable. Pour obtenir ce numéro, vous devez en faire la demande auprès de l’IRS, l’autorité fiscale américaine. Mais il peut aussi être délivré par un comptable agréé et approuvé par cette autorité.
Acheter un bien immobilier aux USA, toutes les étapes à suivre
Pour acheter un bien immobilier aux USA, il convient de passer par une agence immobilière basée en France ou aux États-Unis. Celle-ci se chargera de trouver pour vous le type de bien correspondant à vos besoins et attentes. En ce qui concerne la démarche à suivre pour la suite, elle est assez différente de ce qui se fait en France. Cela étant dit, les étapes à suivre restent simples. Tout d’abord, il faut procéder à la recherche du bien qui doit se faire avec l’aide d’un « Real estate agent » ou agent immobilier. Il se chargera de vous représenter tout au long du processus d’achat du bien immobilier. Ensuite, il faudra procéder à la rédaction d’une offre. Cette dernière doit indiquer plusieurs éléments d’information comme le prix d’acquisition, le dépôt initial, les modalités de paiement… une fois que vous l’aurez paraphé et signé, il ne vous reste plus qu’à la transmettre à votre agent immobilier. Enfin, la dernière étape consiste à la finalisation de l’achat.
