L’investissement est un secteur innovant qui se dynamise au jour le jour. Selon le lieu où vous habitez, de nombreuses opportunités d’investissement s’offrent à vous. Il est également possible d’obtenir des avantages. Par exemple, vous bénéficierez des impôts sur le revenu net. Découvrez dans cet article les raisons pour lesquelles vous devez investir en Martinique plutôt qu’en France métropolitaine notamment.
La loi Pinel
Dans le secteur de l’investissement immobilier, la loi Pinel qui va encore durer jusqu’au 31 décembre 2021, permet de faire d’économies importantes sur les impôts. Les mesures de défiscalisations mises en exergue par ce dispositif permettent d’accompagner la construction de logements neufs. Ce projet est réalisé par les investisseurs au niveau des zones tendues.
En France, le dispositif Pinel offre respectivement, sur un investissement locatif, de 6 ans, 9 ans et 12 ans, un taux de 12 %, 18 % et 21 %. Tandis qu’il prévoit un taux de 23 à 32 % sur un engagement locatif en Martinique. De façon spécifique, 23 %, 29 % et 32 % sont destinés aux investisseurs qui souhaitent respectivement louer un appartement sur 6 ans, 9 ans et 12 ans.
En Martinique, la loi a prévu différents programmes pour les logements neufs. Tout propriétaire qui souhaite acheter ou désire faire construire un logement et bénéficier des avantages de la loi Pinel devra mettre le bien en location. Cela doit être fait dans les 12 mois qui suivent la finalisation de la construction ou de l’amendement de la vente. Le seuil des termes fiscaux est fixé à 18 000 euros en Martinique, alors qu’il ne peut atteindre que 6000 euros, au maximum, en France.
Pour en savoir davantage sur le dispositif Pinel, vous pouvez consulter le site www.guideloiPinel.fr.
La loi Girardin Martinique
La loi Girardin a pour objectif d’aider le contribuable métropolitain à investir en Martinique notamment dans les DOM-TOM. Cette loi lui fait bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu. Elle est distinguée en plusieurs volets dont :
- Le Girardin industriel: ce dispositif, à l’endroit des entreprises siégeant en Départements d’Outre-Mer (DOM), vise à les accompagner à propos des problèmes de positionnement géographique. Pour bénéficier de cet appui, les investisseurs doivent recourir à une SAS, SARL ou SNC initiée dans le cadre de ce projet. En contrepartie, ils bénéficieront d’une réduction d’impôts.
- Le Girardin social: basé sur les projets de mise en place des logements sociaux, ce dispositif offre un avantage fiscal de 115 % à 120 % du capital investi. Cependant, les rendements couvrent 15 % à 20 %. L’investisseur bénéficie d’une réduction d’impôts.
En conclusion, les lois Pinel et Girardin, sont les raisons pour lesquelles, il est souhaitable d’investir en Martinique plutôt qu’en France métropolitaine. La première loi présente un large avantage en Martinique qu’en France. Cependant, la seconde permet à tout contribuable en France d’investir en Martinique afin de bénéficier d’un taux faible d’impôts.
